Перед началом ремонта квартиры желательно провести диагностику. С помощью строительной экспертизы можно определить все имеющиеся проблемы, с которыми, возможно, придется столкнуться во время проводимых работ. Строительно-техническую экспертизу необходимо осуществлять еще до начала составления дизайн-проекта, так как есть прецеденты внесения дизайнерами очень серьезных поправок в проект уже после ознакомления с материалом поверки.
К примеру, довольно часто встречаются квартиры, в которых при проведении бетонирования монолитного или монтажных работ по сборному перекрытию строителями допускаются отклонения в поверхности потолка от горизонтали на 50 миллиметров и больше. Такие отклонения исправить простым оштукатуриванием потолка невозможно. Дизайнеры на основе данных нивелировки в своем проекте смогут учесть эту проблему и принять соответствующеее решение.
В независимую строительную экспертизу объекта входят такие контрольные замеры и измерения, как:
- проверка горизонтальности поверхностей потолка и пола, с обязательным указанием относительных отметок высот на планах;
- проверка вертикальности и ровности поверхностей стен, с обязательным указанием отклонения на плане;
- замеры углов в местах состыковки стен;
- проверка качества готовых строительных и плановых отделочных работ (стяжка, штукатурка, кладка и так далее), с обязательным внесением найденных дефектов в отчет;
- проведение точных линейных замеров и составление плана строительного объекта;
- проверка состояния дверных и оконных проемов, окон;
- проверка состояния инженерных систем.
Работы выполняются с использованием современных контрольно-измерительных приборов: цифрового угломера, оптических и лазерных нивелиров, лазерного дальномера, цифровых приборов для определения влажности, прочности и температуры материалов, цифровой фотокамеры.
С помощью независимой строительной экспертизы возможно составление детального отчета с описанием состояния объекта, фиксированием всех изъянов и рекомендациями по осуществлению ремонтно-строительных работ и использованию строительных материалов. Отчетные данные – крайне ценная информация для всех, кто будет проводить дальнейшие работы.
Опираясь на эти данные, дизайнеры имеют возможность принять безошибочные решения по подборке уровня и конструкции потолка и пола, по отделке определить площадь.
Организация-подрядчик сознавая способствование строительной экспертизы выявлению даже малейших отклонений от плановых работ, с большей точностью определит объем строительного материала, необходимого для работы и состав самих работ.