Проектная документация – пакет документов с полностью отраженным планом технической реализации строящегося, либо реконструируемого объекта. Экспертиза документации дает возможность определения целесообразности предлагаемых в ней способов строительства.
При соответствии строительного объекта документации производятся дальнейшие работы по оценке качества произведенных работ. Экспертизу проектной документации необходимо проводить для определения уровня выполняемых проектировщиками обязательств. Также с помощью экспертизы определяется соответствие всех пунктов проекта техническим стандартам и строительным нормативам, которые были утверждены законодательством.
Сметная документация детально описывает все предстоящие расходы на ремонт и строительство с учетом оплаты стоимости материалов и оплаты услуг строителей. Основываясь на сметную документацию, рассматривается вопрос целесообразности осуществления проекта. Экспертизу сметной документации осуществляют для того, чтобы огородить заказчика от перерасхода средств из-за халатного и недобросовестного выполнения.
Благодаря опыту проведения экспертизы сметной документации мы можем определить самые распространенные в составленных сметах нарушения, в том числе:
- применение без оснований сметных норм и единичных расценок;
- использование неверных коэффициентов;
- преднамеренное завышение норм запланированных накоплений, накладных расходов и затрат с лимитом;
- несоответствие проектной документации технологий производства;
- вторичное внесение работ, которые уже были учтены по другой расценке;
- вторичное предъявление на оплату уже выполненных работ;
- предъявление на оплату работ, выполненных в кратчайшие сроки с целью пересчета по более высоким коэффициентам;
- необоснованно затраченные средства на строительные работы, проведение которых не являлось необходимостью.
Проведенная вовремя экспертная проверка смет и проектной документации – гарантия предотвращения лишних затрат в последующем и успешной сдачи в эксплуатацию строительного объекта.